你怎么看待地产这个问题房地产销售面试问题：你怎么看待房地产这个行业

首先销售的面试非常简单，他们一般都会要的，因为大多数人呆不长，你也不用说太多，可以说虽然现在市场不是很好，但是我还是很看好房地产这个行业的，毕竟中国人买房有很大一部分是刚性需求，而且随着市场对政策的消化，人们渐渐知道了房子是不会降价的，观望的人早晚会忍耐不住的，市场会慢慢变好，所以说房地产行业还是很有发展的。
人口不断向优质社区、城区集聚，如果可能还是到市区吧，或者更进一步到中部、东部和南部为宜。据我观察，很多城乡结合部房子因为人口外迁打工都长期空置，甚至坍塌，学校也不好，住的都是老弱病残，暮气沉沉。我觉得在经济欠发达的三四线城市，估计100年也拆迁不到这些地方。你回乡下盖房养老度假还差不多，如果你是是为了结婚小孩在乡下连学校都没有，盖个别墅也没有卵用。看看东北的教训，营商环境恶劣，很多小城市逐渐空心化、老龄化，现在不外迁以后再也没能力外迁了。关于买房，说个实话，犹豫不决、挑挑拣拣、等房价下跌入场的人都毁了。房价跌了是个冷笑话。真实的案例：2017年八月买的四线城市56万，现在挂牌的都是80万。新闻媒体天天报道房价跌，不知数据从哪里来的？？？长期看假新闻你会三观尽毁，价值观崩溃，智商被侮辱……。
观望和犹豫不决不知道毁了多少有志青年的未来。如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付首付、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。我相信房价最终肯定会走向合理，但这个过程估计要20年后，你等不起。

先说你第一个问题，关于房地产行业的看法：既然是面试的话，简单说明就可以了，房地产行业目前属于中国经济中的支柱产业，是带动GDP增长的重要行业。虽然近几年国家调控力度不断加大，但是其重要地位依然无法撼动。而且在未来很长一段时间内都会是如此。这是宏观的简单阐述。如果做房地产销售的话，答案可以侧重与房价，目前中国房地产市场房价高，是不争的事实，确实存在一定的经济泡沫，但是开发成本的不断增加，市场刚性需求的强大存在，还有很多因素都是造成目前高房价的重要原因，而且现在这种高房价的状况，应该还会持续一段时间，当然也还要看国家调控。行业看法你可以如此回答。
第二个，试用期的学习，因为你时间太短，只有10天，很难全面的学习要掌握的相关知识技巧。鉴于时间短暂，你如果想做这行的话，我给你的建议是：
首先熟悉你要销售的楼盘情况，时间短暂死记硬背吧，特别是客户关注的内容，一定要记住，方便接待客户的时候销讲。
第二，一定要多注意其他有经验的销售人员如何接待客户，如何介绍，如何与客户沟通，如何谈判，因为时间不够，先模仿其他有能力的销售人员吧。和他们先说好，向他们学习，有人接待客户，你就站在销售人员身后，不要说话，不要插嘴，学习他们的销售技巧。
第三，先不要急着及客户，你有10天时间，可以用4-5天来学习模仿，熟悉楼盘，熟记楼盘数据，销讲重点。然后接待客户，因为是试用，不知道会不会让你接待客户，也不知道有没有机会，如果没机会，将向主管要求一下，告诉他你想接待一个客户试试啊。不过这一切的前提是前面说的已经做到了啊。接待客户的时候，找一个能力强的销售和你一起去，遇到无法解答的问题是可以让他帮助你。
第四，和老销售搞好关系，他们的帮助很重要，不会的一定要请教。
第五，注重形象，注重谈吐，注意商务礼仪。
特别注意，接待过程中，不知道的一定不要对客户胡说，可以坦诚相告，刚来还不知道，一会马上帮她解决，然后向其他人寻求帮助。不要紧张，不要害怕，客户也一样是人，试着去交心。
另外，如果你有悟性的话，可以考虑从客户需求解决客户的。
就说这么多吧，其他的是需要时间的来锻炼的，10天内如果可以成交，对你一定会大有益处的。
我也是从销售做起的，现在在做策划，还兼了个项目的销售经理。我刚开始做的时候，上班第三天就开始接待客户了，而且那个客户成交了，当然中间有老销售的帮助，不过我也做的不是很差了。
祝君好运！

这是一个提问和回答策略的方法问题。当我们在面试的时候，遇到这里开放的问题的时候。要么是提问题的人水平太低，不会提问；要么是他故意给你设置这样一个陷阱，以此考验你思维框架和逻辑能力。

那么对于我们回答者来说，不管对方是哪种情况。我们的目标是把问题回答好。所以我们都假设是第二种情况。

遇到开放的问题切记一上来就按照自己的想法进行作答。因为你根本不知道对方问这个问题的初衷是什么？对方要的是什么？盲目回答，花费了大量的时间不说，更重要的得不到自己想要的结果。尤其是在面试的时候，本身时间就很宝贵，这样做浪费了时间而且也给别人留下你抓不住重点的负面印象。

所以碰到这类问题的时候，我们要自己想办法去缩小问题的范围。比如这个问题，我们就可以问一下。您指的是房地产行业中财务相关的知识吗？因为我们财务涉及的范围比较广。所以。所以对于这一块，您觉得我是从成本和利润来分析，还是从风险控制等方面来分析呢？这样的话，即使是提问者水平不高，我们也以自己专业的回答先把问题限定在一个范围之内，从而了解到提问者的真正需求。之后我们的回答就可以满足对方的需求了。
首先房地产是资本与资金密集型产业。比如融资来源，资金成本，资金的周转速度，资金的控制使用等。行业标杆是怎么做的？你面试的企业水平又如何，有什么改进方向？

比如资金成本，可能来源于贷款、信托、基金、债券的利率都不一样，那怎么组合使用成本更低，效率更高，融资速度更快呢？

比如房地产企业的税筹问题，如果合理为企业降低成本，比如地产企业的财务风控问题，等等。

比如房地产的发展方向，产品的标准化同样需要成本的标准化，财务的标准化，如何从财务的角度提高企业的核心竞争力呢？

问题看似开放，实际还是在围绕岗位。

首先销售的面试非常简单，他们一般都会要的，因为大多数人呆不长，你也不用说太多，可以说虽然现在市场不是很好，但是我还是很看好房地产这个行业的，毕竟中国人买房有很大一部分是刚性需求，而且随着市场对政策的消化，人们渐渐知道了房子是不会降价的，观望的人早晚会忍耐不住的，市场会慢慢变好，所以说房地产行业还是很有发展的。这个行业不是新兴行业，所以对于后加入队伍的工作人员来说是比较难开展工作的，这个行业利润很大，竞争也是最激烈的，需要广泛的房源，需要更多的客源，就是消费者，现在的社会水平如此高，房子的消费群体不是特别大了。房价涨的不是很快，所以一些炒房子的商人渐渐的也退出了，所以，总得来说，这是一个将近饱和的行业，发展前景不是特别大销售面试啊！呵呵。房地产行业是个非常有前途的行业，做销售人员，第一要有良好的房地产知识，通晓房地产及土地的相关法律。第二，要善于与人沟通，按照不同客户要求量身制作不同销售方案。第三，要有团队精神，营造积极、和谐的团队。希望你从这三方面考虑一下。中国的城市化进程中滋生了很所的新兴行业，房地产销售就是其中一种；这个行业也是一个服务业里非常具有挑战的一份职业，可以从一个人的想象到举止、谈吐、谈资、阅历、待人接物、为人处世、应酬能力、报酬上凤凰涅盘式的改造一个人。而且做过这行，有这些经历以后转行一点都不困难，随着城市化得进程，很多地方甚至开设了这样的职业技术科目。前景一片光芒！好好干，第三产业里，房产经纪、房产销售是很好的一个行当，记住：选择比努力更重要！

房地产是一个综合的较为复杂的概念
从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。
对于房地产的概念，应该从两个方面来理解：房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项法律权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。法律意义上的房地产本质是一种财产权利，这种财产权利是指寓含于房地产实体中的各种经济利益以及由此而形成的各种权利，如所有权、使用权、抵押权、典当权、租赁权等，由于和政府的财政收入密切相关及2008年后政府超发货币，在2008年以后，中国的房地产开始畸形发展，对城市工商业和市民生活造成严重影响和负担。

面试问题谈谈你对房地产的认识
物质构成：房地产在物质上由土地及土地上的建筑物和构筑物构成。经济学分类：在经济学上，房地产也被称为不动产，因其位置固定、不可移动。房产分类：住宅建筑：普通住宅：满足一般居民居住需求的房屋。高级公寓：设施完善、服务配套齐全的高档住宅。花园别墅：拥有独立花园和较大居住空间的豪华住宅。生产...

面试问题谈谈你对房地产的认识
概念：房地产是房产和地产的总称，物质上由土地及土地上的建筑物和构筑物构成，在经济学上也被称为不动产。房产的分类：住宅建筑物：普通住宅：满足一般居民居住需求的房屋。高级公寓：设施更为完善、居住环境更为优越的住宅。花园别墅：拥有独立花园或庭院的豪华住宅。生产用房：用于社会各类物质生产部门...

面试问题谈谈你对房地产的认识
1、房地产的概念房地产是房产和地产的总称。其在物质上是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。在经济学上也叫不动产；2、房产的分类住宅建筑物可细分为普通住宅、高级公寓、花园别墅等。生产用房是指社会各类物质生产部门作为基本生产要素使用的房屋。包括工业、交通运输和建筑业等生产活动中所使用...

面试问题谈谈你对房地产的认识
房地产，作为房产与地产的统称，不仅是物质形态上的土地及其上建筑物和构筑物的集合，更在经济学领域被视作不动产。房产，依据用途和特性，可细分为多个类别。住宅建筑物涵盖普通住宅、高级公寓及花园别墅等，满足不同生活需求。生产用房则指社会各类物质生产部门作为基本生产要素使用的房屋，如工业、交通运...

房地产销售面试问题:你怎么看待房地产这个行业
中国的城市化进程中滋生了很所的新兴行业，房地产销售就是其中一种；这个行业也是一个服务业里非常具有挑战的一份职业，可以从一个人的想象到举止、谈吐、谈资、阅历、待人接物、为人处世、应酬能力、报酬上凤凰涅盘式的改造一个人。而且做过这行，有这些经历以后转行一点都不困难，随着城市化得进程，...

对我国房地产业发展问题的几点看法?
也就是说,我们根本用不着去讨论房地产业有没有风险的问题。只要是市场经济,这个风险在这个产业中是必定客观存在的。风险是一个客观存在的事实。我们需要讨论的真正问题并非是有没有风险、风险大小的问题,而是这个风险应当怎样配置、应当由谁来承担的问题。无需质疑的一个结论是,这个产业、这个市场的所有参与者都应当...

面试官提出对目前房地产市场不景气有啥看法这个问题,我该怎么回答...
面试官提出对目前房地产市场不景气有何看法的问题，你可以这样回答：房地产市场的不景气实际上是市场逐渐回归理性的表现。从长远来看，任何市场都会回归到其内在的市场规律和实际价值，房地产也不例外。当前的不景气可能是市场过热后的正常调整。不景气对房地产市场中的企业来说既是挑战也是机遇。不规范、...

你怎么看待地产这个问题
首先销售的面试非常简单，他们一般都会要的，因为大多数人呆不长，你也不用说太多，可以说虽然现在市场不是很好，但是我还是很看好房地产这个行业的，毕竟中国人买房有很大一部分是刚性需求，而且随着市场对政策的消化，人们渐渐知道了房子是不会降价的，观望的人早晚会忍耐不住的，市场会慢慢变好，所以说...

中国房地产问题的真正原因是什么。租房70年还是买房有区别么~_百度知 ...
我认为中国房地产市场的复杂性源于多个因素。首先，金融海啸之后，国家为了促进经济增长，加大了对房地产市场的投资力度，这使得原本用于制造业的资金大量转向房地产市场，导致市场资金过剩。这种情况下，房地产价格被不断推高。其次，楼房的使用寿命较短，使得房地产开发的频率加快。频繁的开发不仅增加了开发...

面试房地产可以提什么问题及答案
问题2：你如何看待房地产市场的未来发展？我认为随着城市化进程的推进和人口增长，房地产市场仍有很大的发展空间。同时，政府政策的调控和市场需求的转变也将对房地产市场产生深远影响。解释：房地产市场的未来发展受到多种因素的影响，包括宏观经济政策、人口增长、城市化进程、消费者需求等。面试者需要对...

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