债务人同意将房产转让给债权人,但房子有债权债务纠纷怎么办

法律主观：

根据《民法典》的规定，除根据合同性质或法律规定不得转让或当事人约定不得转让的情形外，债权人可以将债权转让给他人，且无须经债务人同意。但是债权转让必须要通知债务人。未经通知的，对债务人不发生效力。,《民法典》第五百四十六条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。,民法典规定，债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。,《中华人民共和国民法典》,第五百四十七条【债权转让时从权利一并变动】债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。,受让人取得从权利不因该从权利未办理转移登记手续或者未转移占有而受到影响。,第五百四十八条【债权转让时债务人抗辩权】债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。,法院在执行中的债权不能被转移。在执行期间债务人是不能够将债权转让出去，这时候债务人是没有了转让债权的资格了。,执行程序中的当事人是执行依据中生效法律文书确定的民事权利义务关系的主体。即一方是享有权利，另一方负有义务。不是法律文书中确定的权利主体或者义务主体的，是不能作为执行当事人，他没有申请执行的权利或者执行的义务。也就是说，执行当事人就是执行依据上写明的权利与义务人。申请执行人在执行程度中转让法律文书所确定的债权的行为，对执行程序而言，并不产生受理人当然取代申请执行地位对执行程序产生法律后果。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》
第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

《中华人民共和国民法典》
第五百五十二条
第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。

《中华人民共和国民法典》
第五百五十三条
债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；
原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。

《中华人民共和国民法典》
第五百五十四条
债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

乌王珊13467422602:>债务人转让房产债权人可否行使撤销权 -
@暴倩服: 根据《中华人民共和国合同法》规定,债权人在两种情况下可以行使撤销权.其一,必须具备以下条件:1、须债务人有财产处分行为.撤销权行使的目的是撤销债务人实施的有害债权的财产处分行为,如无债务人处分财产的行为,撤销权就失...

乌王珊13467422602:>17债务人转让房产债权人可否行使撤销权 -
@暴倩服: 债务人转让房产,债权人是否可以行使撤销权,取决于两个条件,一是无偿转让房产;二是以明显不合理的低价转让财产,而且受让人知道该情形的.如果是正常价格转让房产,债权人是不能行使撤销权的.《合同法》第七十四条 因债务人放弃...

乌王珊13467422602:>债务人同意把房子给我,有字据.没过户算吗. -
@暴倩服: 不算,我国实行房产所有权登记制度,只有过户登记,法律上才算你的.

乌王珊13467422602:>双方协议如欠款不能偿还,将房子转给债权人.该房产没有产权证,凭判决书可以过户吗? -
@暴倩服: 需要提供房产属于债务人的凭证,就是不动产登记信息.

乌王珊13467422602:>在起诉中债务人把房子卖给了别人债权人怎么办呢 -
@暴倩服: 如果恶意转让财产逃避债务履行,债权人可以申请人民法院判决房产转让无效. 《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定:因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为.债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为. 根据上述规定,债权人在通过法律途径维护自身合法权益时,如了解到债务人早已资不抵债,将造成生效法律文书无法执行时,可在诉讼中提出财产保全申请,对债务人名下财产进行保全,防止债务人恶意转移资产,导致自身权益无法实现.

乌王珊13467422602:>在有多个债权人的情况下,债务人将房屋转让全其中一位债权人,是否有效 -
@暴倩服: 根据合同法 74条 最高院 关于执行工作的若干解释 在不存在优先受偿权的情况下,普通债权人是应当按照比例受偿的 债务人,私自将财产转移给一个人的行为 其他债权人应当向法院诉请撤销,以实现自己的债权 转让行为被撤销,那么该转让行为是无效的 希望能帮到你

乌王珊13467422602:>双方房产抵押权到期后,债务人无力偿还,双方再签订房屋产权变价转让给债权人协议后,债务人又不履行协议 -
@暴倩服: 1、如果基于抵押合同纠纷起诉,请求直接判房产给债权人,人民法院不会支持.《担保法》第四十条规定,“订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有”.2、如果基于房屋买卖合同纠纷起诉,要求对方办理房产过户手续,经过审理后,人民法院认为符合法律规定的,可以支持. 以上建议供您参考.

乌王珊13467422602:>债务人过户了房产给父亲,债权人还可以追讨房产吗 -
@暴倩服: 根据合同法83条、84条的规定,债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销.债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的,应当经债权人...

乌王珊13467422602:>欠债人允诺一处房产给两家债主,此房产归属问题
@暴倩服: 抵押权的先后不是以合同签订的先后认定的.不动产的抵押权实现是以抵押登记为主. 先后起诉,提起时可申请债务保全.但是债务保全也不能抵抗善意第三人.换句话说,进行抵押登记了的,不论前者有无申请债务保全,即使在后起诉,也有优先的受尝权. 法院没有权利使上述过户手续失去法律效力,除非您能证明A属于恶意取得.(如逃避债务转移,或者明显低于市场价格出售等行为),才能要求法院撤销.

乌王珊13467422602:>法院判决债务人将房子过户给债权人,而债务人迟迟不过户 -
@暴倩服: 必须要向法院申请强制执行!你先去找案件的主办法官,就是你判决书上的法官,他会给你案件生效确认书,然后告诉你去哪个部门执行(一般都在执行局,执行案件也是要另外收费的,不过不是很贵)